物件概要物件概要

名称
ファインシティ千里津雲台
所在地
大阪府吹田市津雲台5丁目18-30
交通
大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分、阪急千里線「山田」駅徒歩2分
地域・地区
第1種中高層住居専用地域、31m第3種高度地区、市街化区域、法22条地域、千里ニュータウン地区計画、宅地造成工事規制区域
地目
宅地
建ペイ率
24.52%
容積率
149.93%
私道負担
道路幅員
北側約8.58m・東側約5.5m
敷地面積
12,110.04m²
建築面積
2,968.39m²
建築延床面積
21,191.51m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地下1階建 地上14階建
建築確認番号
第H28確認建築CIAS00044号(2016年4月7日)
第H28確更建築CIAS00115号(2016年7月29日)
第H29確更建築CIAS00214号(2017年11月21日)
総戸数
250戸
竣工時期
竣工済(2018年3月)
入居時期
即入居可(諸手続き次第入居可)
駐車場
25​3​台​(うち来客用2台)​・月額使用料:9,500円〜25,000円
自転車置場
500台[ラック式:410台(月額使用料:300円)][スライドラック式:90台(月額使用料:600円)]
バイク置場
13台・月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
38台・月額使用料:2,000円
分譲後の敷地権利形態
建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主)
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)
TEL.06-6946-1341
[国土交通大臣(4)第6056号 (一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理)
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
TEL.06-6233-7717
[国土交通大臣(2)第8114号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理)
株式会社フル・ステージ
〒541-0045 大阪市中央区道修町2-6-6塩野日生ビル3階
TEL.06-6222-1400
[大阪府知事(4)第46503号 (公社)全日本不動産協会会員]
設計・監理
不二建設株式会社一級建築士事務所
施工
不二建設株式会社
管理会社
京阪カインド株式会社

第6期予告分譲概要

予定販売戸数
未定
予定販売価格(税込)
4,760万円~7,990万円
予定最多価格帯(税込)
5,300万円台、5,600万円台、5,800万円台(各2戸)
間取り
3LDK
住居専有面積
70.40m²~92.40m²
バルコニー面積
12.06m²~15.12m²
サービスバルコニー面積
6.57m²~7.54m²
アルコーブ面積
2.65m²~8.75m²
管理費(月額)
10,490円~13,770円
修繕積立金(月額)
5,630円~7,390円
管理準備金(引渡時一括)
35,200円~46,200円
修繕積立一時金
(引渡時一括)
422,400円~554,400円

【予告広告】
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※第6期の販売住戸が未確定のため、掲載の予告概要は第6期以降の全販売対象住戸を表示しております。確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。(販売開始予定時期/2019年1月上旬)

先着順分譲概要

販売戸数
10戸
販売価格(税込)
4,890万円~8,190万円
間取り
3LDK~4LDK
住居専有面積
70.61m²~101.77m²
バルコニー面積
10.56m²~15.12m²
サービスバルコニー面積
6.16m²~7.54m²
アルコーブ面積
2.72m²~8.75m²
管理費(月額)
10,520円~15,160円
修繕積立金(月額)
5,650円~8,140円
管理準備金(引渡時一括)
35,300円~50,900円
修繕積立一時金
(引渡時一括)
423,700円~610,600円

【先着順申込受付のご案内 】
●申込受付期間:先着順申込受付中
●申込受付場所:ファインシティ千里津雲台​ 現地販売センター
※お申込みの際には、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につき、ご希望住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

建物内モデルルーム 家具付分譲住戸 再登録申込受付概要

販売戸数
1戸
販売価格(税込)
5,730万円
間取り
2LDK
住居専有面積
74.80m²
バルコニー面積
12.92m²
アルコーブ面積
2.85m²
管理費(月額)
11,150円
修繕積立金(月額)
5,980円
管理準備金(引渡時一括)
37,400円
修繕積立一時金
(引渡時一括)
448,800円

【再登録申込受付のご案内 】
●再登録申込受付期間:2019年1月12日(土)~2019年1月14日(月・祝)
●抽選日時:2019年1月22日(火)13:00
●契約予定日時:2019年1月27日(日)10:00
●受付・抽選場所:ファインシティ千里津雲台​ 現地販売センター
※お申込みの際には、お認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※建物内モデルルーム分譲住戸(906号室:D2タイプ)は2019年5月下旬頃まで建物内モデルルーム等に使用させていただく予定です。現状有姿でのお引渡となります。お引渡予定時期:2019年5月末

次回更新予定日:2018年11月22日

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